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FAQ in English



Preguntas más frecuentes




Q:

¿Qué tipo de trabajo hace usted?

A:
Hacemos casi todo lo que implica residenciales y algunos tipos de trabajo comercial. Si necesita algo, sólo nos dan una llamada y podemos decir si es algo que hacemos. Nuestro nicho son los proyectos de pequeñas y medianas empresas (un día a dos meses) y proyectos que otros contratistas han rechazado porque el proyecto requiere el pensamiento mas creativo.

Q:

¿Voy a tener que comprar el material o lo compras?

A:
Siempre hacemos la compra y distribución de todos los materiales. La única excepción es un elemento que Usted tiene que elegir, como un ventilador de techo, llave de lavabo o algo así. Siempre podemos levantar ese tema para que si es algo que usted no puede entregar. Los contratistas que quieren que Usted obtenga el material, especialmente algo como la madera, con frecuencia, son inexpertos e incompetentes para hacer el trabajo. Por favor, evite tales contratistas si no quiere perder mucho tiempo y dinero.

Q:

¿Por qué se niegan a dar estimaciones a través del teléfono? ¿Por qué tienes que ver el trabajo en persona?

A:
Cada trabajo tiene sus propias peculiaridades. Tal vez el acceso a la zona de trabajo es un problema. Tal vez hay un suelo de mármol costoso para proteger. No podemos adivinar este tipo de problemas a través del teléfono. También encontramos que muchos clientes simplemente no saben cómo describir con precisión lo que el trabajo en realidad es a través del teléfono. A veces no saben las palabras correctas o su idea de un grande o un pequeño trabajo no es exacta. Estos detalles pueden cambiar el precio. Creemos que no es en absoluto el interés del cliente para recibir una "conjetura" estimación. ¿Por qué? Si suponemos alta, no vamos a hacer el trabajo. Más tarde, otro contratista puede dar una estimación adecuada y más barato en persona, aunque nos han dado un precio inferior a nosotros mismos en persona. Nunca tendría la oportunidad después de adivinar demasiado alto. Además, si suponemos baja, una de las dos cosas malas que podría suceder. El cliente se enfadará cuando nos presentamos en persona y darle un precio mucho más alto o si el cliente luego llama a otras empresas para las estimaciones, se cree que el rango de precio justo es demasiado baja y rechazar todas las buenas estimaciones. Posiblemente, el cliente terminará por aceptar un precio bajo de un contratista incompetente que es una garantía de desastre cuando caminan fuera del trabajo, después de quedarse sin dinero para terminar. Nos gustaría poder dar estimaciones a través del teléfono. Simplemente no puede. Sería malo para Usted y malo para nosotros.

Q:

Una empresa me dio una estimación. Puede igualar o superar su precio?

A:
Simplemente, no y no puede hacer las cosas de esa manera. ¿Por qué? Porque a excepción de los más pequeños, más simples puestos de trabajo, la empresa A no hace ofertas sobre la misma calidad y / o materiales y / o la velocidad y / o incluso la misma idea general de lo que va a pasar en un gran proyecto. ¿Es que incluyen la pintura de la corte en una instalación de la puerta? ¿Hay un cargo adicional para transportar fuera de los escombros? ¿Que haya incluido un factor de costos de los problemas más pequeños y altamente probable que una vez abierta la pared o se van a proyecto de ley que más tarde? ¿Están pensando en el uso de materiales robados a otro lugar de trabajo? ¿Tal vez la policía pueden detenerlos mientras trabaja en su proyecto? ¿Van a pasar el tiempo y dinero para proteger sus muebles y cocina de polvo? ¿Van a limpiar la basura todos los días? Una vez a la semana? No, en absoluto? La verdad es que no podemos leer sus mentes para todo. Lo que podemos hacer es darle a nuestros precios y tratar de comunicar a usted cuáles son nuestras intenciones para el proyecto y le permiten decidir si el precio de una compañía de $1200 es en realidad más barato que nuestra oferta de $1700 o viceversa. Asegúrese de entender lo que ellos o nosotros podemos necesitar factura por si surge algo inesperado, y si todos los problemas de espera ya están incluidos en el precio. Algunas compañías de hacer el trabajo por licitación demasiado bajos y pedir más dinero de una forma tan honesta después de que el trabajo se inicia, pero en realidad es sólo un truco, ellos sabían desde el principio que su precio de entrada era demasiado baja y que acaban de pasar más que nuestro "precio más alto." Una vez que comienzan, es demasiado tarde para contratar con alguien más.

Q:

Una empresa dice que puede hacer el trabajo por $700, pero su estimación de Ustedes es de $1500. Explicar cómo puede haber una gran diferencia en el precio.

A:
A veces una gran diferencia de precios puede ser explicada por una empresa de carga demasiado alta y la otra empresa de ser tan bueno en un tipo particular de trabajo que pueden ser extraordinariamente baratos. Sin embargo, este tipo de diferencia debería plantear algunas banderas rojas de la empresa tan barata. La verdad es que hay muchas compañías nuevas que salte todo el tiempo o las empresas establecidas están empezando a hacer un nuevo tipo de trabajo. Con frecuencia encontramos que otra compañía ha ofrecido una oferta de gran sonido que en realidad no es lo suficientemente alta como para siquiera cubrir el costo de los materiales. Esto es a menudo debido a la inexperiencia, por lo que la persona que ofrece un precio tan bajo es a menudo muy entusiasta y que parece ser una persona con la que puede confiar. El problema es que las intenciones honestas y entusiasmo no se puede compensar la gran escasez de dinero en efectivo para pagar a los empleados y los materiales de compra. Este tipo de contratistas, o bien desaparecen en la vergüenza y no responder a sus llamadas telefónicas o que le han tenedor largo de más dinero para que puedan finalizar, a menudo lo que representa más dinero que las ofertas de los otros "superiores" las empresas un precio! No pague demasiado, pero tenga cuidado de no pagar demasiado poco. Siempre pregunte a los contratistas para explicar por qué cobran más o menos que otros contratistas a menos que la diferencia es pequeña.

Q:

Lo que podía hacer este proyecto yo mismo. ¿Por qué debo contratar?

A:
Por favor, vea nuestro artículo: "Si lo hace usted mismo o contratar a alguien?" También puede buscar en nuestro Do It Yourself planes en nuestra página de productos.

Q:

Sé que este proyecto se necesita hacer, pero lo he estado posponiendo. ¿Por qué debería hacerlo ahora?

A:
Algunos problemas se pueden aplazar el tiempo que puede soportar la fealdad o inconvenientes. Pero, a veces estos crecen mucho más caro cuanto más tiempo espere. Ciertas reparaciones menores, finalmente se ponen tan mal que las reparaciones importantes se pidió entonces. La pintura exterior es así. La pintura que hay que hacer cuando la pintura se tiza, pero sigue siendo totalmente pegado a la forrado y los listones. Una vez que la pintura comienza a pelarse, es demasiado tarde para un trabajo de pintura barata. Pero si usted todavía esperar un poco más de tiempo, entonces el revestimiento y acabado será tan podrido que no se puede pintar en todo y tendrá que ser reemplazado. Un mantenimiento de bajo costo se ha convertido en un gran proyecto! La pintura no es barato, pero en comparación con el reemplazo de todo el revestimiento y acabado, que también se tienen que pintar, al mismo tiempo, a menudo con tres capas, volver a pintar a tiempo es una ganga! ¿Tiene usted una luz que parpadea? ¿Tienes los cordones sueltos cayendo de las tomas de corriente? Incluso si usted no tiene un incendio, sólo hay una pequeña cantidad de cable disponibles para su uso en la caja detrás de los enchufes, interruptores y lámparas. Una vez que el aislamiento se quema, un cable completamente nuevo tiene que ser ejecutado. Ahora, una solución barata se ha vuelto muy caro! ¿Tiene una pequeña fuga de agua en el techo? Una vez que las vigas y viguetas de pudrirse (la madera se moja mucho antes de que se pueden ver las manchas de agua en el techo) que tienes un gran problema. ¿Qué daño va a hacer el molde de su familia y seguro de vivienda? ¿Qué hay de tratar de vender una casa con un problema de moho tóxico? Es mejor y más barato para reparar la fuga rápidamente en vez de eliminar el moho y pudrición de la madera de reparación posterior. La única buena razón para esperar puede ahorrar suficiente dinero para hacer todo a la vez en lugar de en etapas. Sin embargo, algunas cosas pueden necesitar una solución temporal hasta que el dinero suficiente ahorrado para una solución permanente. Una solución temporal, feo puede llegar a general más barato que esperar meses, con un mayor daño ocurre hasta que la solución adecuada se puede hacer.

Q:

¿Sus empleados hacen todo el trabajo o te subcontratar todo lo que a otras compañías?

A:
Ninguno de ellos. Nosotros usamos nuestros empleados o subcontratistas para hacer nuestro trabajo, dependiendo de las necesidades exactas de un proyecto para la velocidad, calidad y costo. Es sólo una forma mejor de controlar la calidad y conseguir todo lo que hace cuando hay que hacer, tanto en un precio razonable y un beneficio adecuado. Hacemos uso de subcontratistas para el trabajo que pueden hacer a un costo menor que los empleados debido a las herramientas especializadas de caras que tienen y / o experiencia especializada. Seguimos con los mismos contratistas que cumplan con nuestros estándares. En este caso, todos ganan. Le podemos cobrar menos dinero y aún así nos corresponde. Tenemos que pagar nuestros gastos en el trabajo, no importa quién lo haga.

Q:

Quiero agregar una habitación, remodelar mi cocina o en algún gran proyecto otros. Estoy tratando de contratar a un electricista, un plomero, hacer las paredes de mi mismo, encontrar a alguien más para hacer los paneles de yeso y luego me la pintura y tal vez tratar de hacer el molde después de todos los demás contratistas hacen parte del primer trabajo, a continuación, volver después de que para terminar mi parte. Tengo la intención de contratar a todos estos contratistas mí, comprar los materiales a mí mismo, y también hacer parte del trabajo también. ¿Por qué no alguno de los contratistas que llamé a mis llamadas, salir a ver el trabajo o, a su vez una oferta?

A:
Que acaba de describir de un contratista de trabajo peor pesadilla. No podría darle una oferta ya sea si usted insiste en hacer las cosas de esta manera. Este trabajo está configurado para que cada uno depende de alguien más antes de que termine y se les paga. ¿Qué pasa si el contratista de yeso no se presenta o no trabajo de baja calidad que no es aceptable? ¿Qué pasa si usted no compra el material adecuado y no puede volver, porque tiene que ir a su trabajo regular? ¿Qué pasa si el fontanero va a la cárcel por multas de tráfico sin pagar? ¿Qué pasa si, por error, pedir al fontanero para hacer el trabajo al aire libre cuando tiene que hacer el trabajo dentro del primer fin de que el trabajo fuera se puede acabar de una vez? Además, como el dueño de casa, usted no tiene el mismo poder con cualquiera de los subcontratistas de los contratistas que contrate podrá utilizar, ya que no les pagan directamente. Un contratista general puede retener el pago a fin de obligar al trabajo para conseguir acabados o incluso podría pagar otro subcontratista a fin. Se podría pensar que están ahorrando dinero involucrarse íntimamente con el proyecto, pero es probable que no encuentre un buen contratista y bien establecidas que quieren participar en un trabajo de alto riesgo como este. Nos han sido quemados por todos los ejemplos anteriores y mucho más. Usted es probablemente más sabio tener un solo contratista general en jefe. A lo sumo, de contratar a un contratista de otros usted mismo o hacer una pequeña parte del trabajo que está calificado para hacerlo definitivamente. Por supuesto, si realmente están capacitados para actuar como su propio contratista general, que está muy bien, pero podrían ser más felices y menos estrés por no ser uno de su propia casa.



Última actualización: 19 de agosto, 2011